Diese Qualitätsplattform präsentiert Anbieter, die die o.a. Anforderungen eines geförderten Sanierungskonzepts erfüllen können und in ihrem Leistungsangebot abdecken.

Die Herangehensweise und das Leistungsspektrum der Anbieter sind individuell verschieden, damit werden auch die Sanierungskonzepte und deren Kosten unterschiedlich sein. Die maximale Fördersumme ist jedenfalls keine Aussage über maximale Kosten eines Sanierungskonzepts.

Die Qualitätsplattform hat eine Mustervorlage als Orientierungshilfe für die Erarbeitung von Sanierungskonzepten erarbeitet und stellt diese hier zur Verfügung. 

Neue Herausforderungen

1 Das Gebäude für die Dekarbonisierung vorbereiten. Umfassende Sanierungskonzepte zeigen die konkreten Möglichkeiten für den Umstieg von fossilen Heizsystemen zu klimaverträglichen Heizsystemen bis spätestens 2040.

• Für Wirtschaftlichkeitsberechnungen wird die Nutzungsdauer fossil betriebener Heizungsanlagen relevant. Die Technischen Möglichkeiten der Alternativen zeigen z.B. diverse Untersuchungen der MA20 auf.
• Die Zentralisierung von Heizungsanlagen wird mit dem Erneuerbare Wärme Gesetz gesetzlich relevant und soll den (späteren) Umstieg auf Fernwärme und CO₂-freie Systeme erleichtern.

2 Energie- bzw. Renovierungsausweis: Der Energieausweis ist Teil eines umfassenden Sanierungskonzepts und basiert auf Bedarfsenergiekennzahlen, die unter normierten Randbedingungen (Klima, Nutzung) ermittelt werden. Da mit Energieausweis-Berechnungsprogrammen auch Sanierungsvarianten mit individuellen Nutzungsprofilen (Belegungsdichte, Präsenz, Hygieneansprüche, Komfortansprüche) berechnet werden können, liegt dann ein individueller Fahrplan für die (schrittweise) Renovierung eines Gebäudes vor, der als Renovierungsausweis bezeichnet werden kann (siehe auch OIB Richtlinie 6).

3 Förderungsabwicklung: Kunden sollen auf alle Fördermöglichkeiten zur Sanierung hingewiesen werden und in der Förderabwicklung unterstützt werden. Die zentrale Beratungsstelle HAUSKUNFT bietet Ihnen als Planende dazu eine Zusammenarbeit an.

4 Energieplanung: umfassende Sanierungskonzepte sollen in jedem Fall die Optionen für die fossilfreie Beheizung darstellen. Eine Grundlage ist die Auswertung der aktuellen Energieraumpläne. Geklärt werden im Sanierungskonzept folgende Optionen:

Fernwärmeanschluss: Tiefe Geothermie wird die Fernwärme in Zukunft zu einem großen Teil speisen. Ein Anschluss ist somit aus ökologischer Sicht empfehlenswert, die Möglichkeiten am Ort werden bei Fernwärme Wien erhoben. 

Solarenergie: Erhebung aller grundsätzlich geeigneten Flächen, basierend auf dem Wiener Solarpotentialkataster. PV-Flächen auf Gebäuden sind in jedem Fall von Interesse, unabhängig vom Verbrauch, ggf. kann eine Energiegemeinschaft vorteilhaft sein. Auch  Fassadenflächen, die in den Wintermonaten Sonne haben sind von Interesse, Orientierung Ost, Süd, West, inkl. Balkonbrüstungen; mögliche Überbauung von Parkplätzen. Die PV Flächen werden planlich dargestellt. > Standort und Klima „jährliches Solares Einstrahlungspotential auf Dach und Fassade“. Hilfreich sind Hinweise zu statischen und bautechnischen Fragen bei Installation von Solaranlagen. Bei geeignetem Nutzungsprofil auch Solarthermie in Betracht ziehen.

Geothermie:  Ob am Standort ausreichend  “Erdwärmepotential” zur Bereitstellung von Raumwärme und -kälte sowie zur optionalen saisonalen Wärmespeicherung vorhanden ist, wird mit dem Erdwärmepotentialkataster festgestellt. In Frage kommt  Wärmepumpenbeheizung sowie Kühlbetrieb.
Die Möglichkeit für Tiefenbohrungen könnten unter Berücksichtigung der erforderlichen Abstände sondiert werden. Orientierungswerte zur Anzahl und Tiefe der Bohrungen, Entzugsleistung und Leistung der Wärmepumpe im Falle einer thermischen Sanierung entsprechend OIB-Vorgabe finden sich im Projekt AnergieUrban.

Abwärme: die Abwärmepotentialkarte der Stadt Wien zeigt, ob es in der Nähe ein interessantes  Abwärmepotential gibt, das z.B. in ein Anergienetz eingespeist werden könnte.

Überdimensionierung bei Wärmepumpen vermeiden: Da Wärmepumpen nun zur Standard-Technologie in der Sanierung werden und Überdimensionierungen aus div. Gründen üblich sind, raten wir,  rechtzeitig auf die Empfehlungen von e7 und MA20 zu achten (Fachartikel, Studie).

5 Klimaanpassung: Die Sicherung der Sommertauglichkeit soll auch in der Sanierung zum Standard gehören, für Berechnung weisen wir hier auf die Methode der ÖNORM B 8110-3:2020 (Gesamtenergiedurchlassgrad gtot) hin.

6 E-Mobil-Ladeinfrastruktur: Erhebung der Anschlussmöglichkeiten, voraussichtlich erforderliche Gesamt-Ladeleistung und Leistungsreserve des Hausanschlusses erheben, Möglichkeiten eines lokalen Lastmanagementsystems, Vorschlag einer Gesamtlösung

7 Mögliche Organisationsformen: Erhebung der grundsätzlich möglichen (innovativen) Varianten für Errichtung, Betrieb und Finanzierung Erneuerbarer-Energie-Anlagen. Beispiele:
Energiespar-Garantie-Projekte (siehe DECA,  Interessensvertretung der österreichischen Energiedienstleister),
Errichtung einer Erneuerbare Energiegemeinschaft (siehe Österreichische Koordinationsstelle für Energiegemeinschaften)